崇文公办小学官宣，房东立涨210万！现在买学区房来得及吗？最新解读

昨天我们发布了崇文新设公办小学的消息后

（详戳➡️杭州市崇文小学转公办？教育局权威回应来了）

不少网友留言对学区房的房价很感兴趣

据网友爆料，在刚传出“崇文民转公”的消息后，上周末看房的人就挤满了近江一园附近的中介门店。

在我爱我家官网上，近江一园一套104.91㎡的房源光是周六、周日两天带看量就逼近十次，而且房东在1月9日一夜之间涨了160万，折合单价拉高到7.2万元/㎡。也就是说，从1月2日调价的550万到1月9日接连两次涨价，调到760万，房东直接跳涨210万！

房东接连调价

目前，近江一园至五园的签约均价在4.5万/㎡至5.9万之间，属近江二园签约均价最高。中介表示：“不夸张地说，这几天全杭州城的家长都来这里看房了，有些房东看着没调价，后台都给我们留言，不卖了，等月底再说，更有甚者直接说房价到8万才能看房。”

据了解，近江家园还有30方的户型，但中介也说只要这类小户型房源一上架基本当天就有可能签约，说不一定单价会上10万，毕竟小户型在学区房里可是稀缺抢手货。在正式文件发布后，中介建议可以考虑下在水一方，目前可能很多在水一方的业主没有收到消息，并没有及时调价，并推荐了几套45方左右的房源，均价都在6.5万元/㎡左右。

但是崇文实验迁址办学后，现在买学区房来得及吗？教育局也作出了回应。

现在卖崇文小学学区房来得及吗？

自从设立崇文小学的消息官宣后，学校周边的房价也成为热议的话题。不少小孩即将上小学的家长，都在纷纷打听，准备入手一套学区房。而上城区教育局也呼吁家长们要理性买房。

一位相关负责人表示，之前区教育局已经对近江东园社区、在水一方社区进行多轮摸底，发现这两个社区的生源趋于饱和，很有可能崇文小学日后也要发布生源红色预警。也就是说，如果孩子马上要上小学，这个时候来购房，因为生源太多，存在被调剂的风险。此外，对于孩子已经入读小学未来要升初中的家长，也不要急于卖房，因为初中升学未来也会根据表别来排序，若此时房子已经卖掉，孩子升学排序要靠后，也存在调剂的可能。

崇文实验学校现有招生的学生如何安排？


现崇文实验学校的学生，仍在原址（即崇文小学）就读直至毕业。学校承诺课程和教学方式不变，教师队伍不变，场地设施设备不变，升学方式不变，崇文教师信仰不变。也就是说，虽然公民办在同一个校区，原有学生依然将享受崇文实验优质的教育资源。

来源：19楼（my19lou）综合整理自快房网（kfw001_weixin）、杭加新闻

编辑：宛如

在微信公众号对话框回复【西湖区】查看文三街小学学区买房攻略
大家都在看→国内一地宣布封城→玩直播认识了一个大叔，恋爱半年，我却越来越自卑
→群里四十几个人大半是“演员”，杭州网友全身而退还赚了…
↓↓↓猛戳下方阅读原文查看原帖
点亮理性买房